Locale commerciale di 330 mq con parcheggio privato in Via Corato

Descrizione

Proponiamo in vendita un moderno locale commerciale di 330 metri quadrati, posizionato strategicamente su Via Corato, una delle arterie stradali più dinamiche, commerciali e ad alto flusso veicolare di Andria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per attività retail, studi professionali associati, centri medici o attività di ristorazione a medio raggio, offrendo un perfetto connubio tra una metratura estremamente richiesta sul mercato e una visibilità di buon livello.

L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione delle sue aperture, potendo contare su complessivamente quattro vetrine e due ampie finestre. Questa configurazione garantisce un’esposizione d’impatto sul fronte stradale principale, catturando l’attenzione del forte traffico veicolare, mentre le aperture rivolte verso l’interno del residence assicurano una luminosità naturale diffusa e la giusta riservatezza per uffici, laboratori o aree operative retrostanti. Lo spazio interno è regolare e facilmente personalizzabile, forte di un’altezza interna di 3,35 metri che consente una comoda installazione di impianti tecnologici e controsoffittature. Elemento di assoluto pregio e rarità per questa taglia immobiliare è la presenza della canna fumaria già installata, un valore aggiunto che azzera i costi di adeguamento per qualsiasi attività legata al settore del food e della ristorazione.

La logistica e il comfort per la clientela rappresentano un indiscutibile punto di forza di questa proposta. Sul fronte dell’immobile, l’accoglienza è valorizzata da un grande parcheggio antistante ad uso esclusivo di 130 metri quadrati, uno spazio privato generoso e perfetto per garantire una sosta rapida e comoda sia ai clienti che al personale. Per quanto riguarda l’aspetto operativo, le operazioni di carico e scarico merci possono essere gestite separatamente sfruttando la pertinenza scoperta condominiale, che permette ai mezzi di accedere direttamente sul retro della struttura in totale comodità. La posizione strategica garantisce infine un collegamento immediato sia con il centro urbano di Andria sia con le principali reti stradali extraurbane.