Prestigioso locale commerciale di ampia metratura con parcheggio privato in via Corato

Descrizione

Proponiamo in posizione strategica su Via Corato, una delle arterie commerciali più importanti e ad altissimo flusso veicolare di Andria, uno straordinario locale commerciale di ben 800 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare locale, grazie a caratteristiche strutturali eccellenti che la rendono ideale per ospitare marchi della grande distribuzione, showroom di prestigio, poli direzionali o grandi attività di ristorazione.

L’immobile offre un’eccellente combinazione di visibilità e versatilità grazie alle sue numerose aperture. Il complesso dispone complessivamente di dieci vetrine e sei ampie finestre, distribuite strategicamente: una parte si affaccia direttamente sul forte passaggio della strada principale, garantendo un impatto visivo immediato per il brand, mentre la restante parte si sviluppa verso l’interno del residence, offrendo una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti e una piacevole riservatezza per gli uffici o le aree operative. Lo spazio interno si sviluppa in modo regolare e facilmente modulabile, con un’altezza interna di 3,35 metri che assicura ampi volumi e agevola l’installazione di qualsiasi tipologia di impianto o controsoffittatura. A valorizzare ulteriormente la struttura interviene la presenza di una canna fumaria già installata, un valore aggiunto fondamentale che abbatte i costi di adeguamento e apre le porte al settore del food e del catering su larga scala.

La gestione della logistica e dell’accoglienza rappresenta uno dei veri punti di forza di questa proposta, grazie a una netta e funzionale separazione dei flussi. Sul fronte stradale, il comfort della clientela e del personale è garantito da un parcheggio antistante ad uso esclusivo di 234 metri quadrati, uno spazio privato ideale per assicurare una sosta comoda e immediata. Per quanto riguarda invece la movimentazione delle merci, l’immobile offre la possibilità di utilizzare la pertinenza scoperta condominiale, consentendo ai mezzi di raggiungere agevolmente il retro della struttura per operazioni di carico e scarico eccezionalmente comode e totalmente separate dall’ingresso principale. La location unisce così una perfetta efficienza operativa alla vicinanza al centro urbano e alla facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione extraurbane.