Locale commerciale di 470 mq con parcheggio privato in Via Corato

Descrizione

Proponiamo in vendita un locale commerciale/artigianale di 470 metri quadrati, situato in posizione strategica su Via Corato, una delle arterie stradali più importanti, commerciali e ad altissimo flusso veicolare di Andria. Questa proprietà rappresenta un’opportunità d’investimento ideale per brand che cercano una sede di rappresentanza, showroom, poli medicali o attività di ristorazione, grazie a caratteristiche strutturali eccellenti e a una disposizione interna regolare e facilmente modulabile.

L’immobile gode di un’ottima visibilità e di una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti, grazie a un comparto di sei vetrine e quattro ampie finestre. Le aperture sono distribuite strategicamente per garantire il perfetto equilibrio tra esposizione e funzionalità: una parte si affaccia direttamente sul forte passaggio della strada principale, massimizzando l’impatto visivo del marchio, mentre la restante parte si sviluppa verso l’interno del residence, offrendo una piacevole riservatezza per uffici o aree operative. I volumi generosi sono valorizzati da un’altezza interna di 3,35 metri, che agevola l’installazione di qualsiasi tipologia di impianto di areazione o controsoffittatura. Un plus di rarissimo valore sul mercato per questa metratura è la presenza della canna fumaria già installata, elemento che abbatte i costi di adeguamento e apre le porte al settore del food, della ristorazione o di laboratori artigianali.

La gestione logistica e l’accoglienza sono state progettate per garantire la massima efficienza operativa attraverso una netta separazione dei flussi. Sul fronte stradale, l’accoglienza di clienti e personale è affidata a un parcheggio antistante ad uso esclusivo di 104 metri quadrati, uno spazio privato fondamentale per assicurare una sosta comoda e immediata. Per la movimentazione delle merci, invece, la proprietà offre la possibilità di utilizzare la pertinenza scoperta condominiale, consentendo ai mezzi di raggiungere il retro della struttura per operazioni di carico e scarico eccezionalmente comode e totalmente separate dall’ingresso principale. La location unisce così una perfetta funzionalità aziendale alla facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione extraurbane e il centro cittadino.